infofind2025 님의 블로그

금융&부동산

최근 몇 년 사이 전세사기 피해가 사회적 문제로 대두되면서 많은 세입자들이 큰 불안에 시달리고 있습니다.    특히 임대인이 전세금을 돌려주지 않거나, 주택이 경매에 넘어가면서 보증금을 고스란히 날리는 사례가 반복되고 있죠.  이럴 때 필요한 것이 바로 HUG 전세보증보험입니다.       [목차]HUG 전세보증보험이란?HUG 전세보증보험 가입 조건과 보증 대상 주택HUG 전세보증보험 신청 방법HUG 전세보증보험 보증 가입을 위한 필수 조건HUG 전세보증보험 보증료 계산 방식과 할인 제도HUG 전세보증보험 신청 시 유의사항가장 궁금해할 질문 BEST 3당신의 전세보증금, 지금 당장 지키세요            HUG 전세보증보험이란? HUG 전세보증보험은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 주택도시보..

금융&부동산

아파트나 연립주택을 매매하려는 순간, 가장 먼저 챙겨야 할 것은 단연 ‘정확한 계약서 작성’입니다.  계약서 하나만 잘 써도 수천만 원의 분쟁 위험을 사전에 막을 수 있으며, 법적 보호를 제대로 받을 수 있습니다.      특히 저당권이 설정되어 있거나, 전세 세입자가 있는 경우엔 더욱 신중해야 합니다.  부동산 매매 계약 시 꼭 필요한 양식 다운로드(한글, 워드, PDF)는 물론, 계약 시 체크리스트, 등기·세금 처리, 공증 노하우까지 완벽 정리해 드립니다.           목차아파트·연립주택 매매 계약서란? (왜 반드시 필요할까?)매매 계약서에 꼭 포함해야 할 필수 항목저당권 설정된 부동산 매매 시 주의사항전세 세입자 있는 집을 매수할 때 유의할 점소유권 이전 등기 및 세금(취득세·양도세·재산세) ..

금융&부동산

전세 세입자라면 한 번쯤은 들어봤을 “대항력”, “우선변제권”, “확정일자”.전입신고만 해두면 보증금은 지켜지는 줄 아는 사람이 많지만 현실은 전혀 그렇지 않죠!    확정일자까지 받아야 법적으로 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 '우선변제권'이 생깁니다.  이번 글에서는 전입신고와 확정일자를 처음부터 끝까지 한 번에 처리하는 초간단 방법을 알려드릴게요.  동사무소 가기 전 체크할 것부터, 서류, 처리 절차, 꿀팁까지 완벽 정리했습니다.        목차전입신고만 하면 보증금 안전할까?확정일자는 왜 꼭 받아야 할까?전입신고 + 확정일자 처리 방법 (방문 vs 온라인)확정일자 준비물과 처리 소요 시간은?확정일자 등록 후 등기부등본에 표시되는지 확인하는 법자주 하는 질문(FAQ) 정리전세보증보험까지 가입..

금융&부동산

전세로 살고 있다면, 혹은 전세 세입자가 있는 부동산을 매수하려는 중이라면 반드시 알아야 할 개념이 있습니다. 바로 ‘대항력’, ‘우선변제권’, 그리고 ‘확정일자’, ‘전세보증보험’입니다.     이 개념들을 제대로 이해하지 못하면, 전세금을 돌려받지 못하는 상황에 놓일 수도 있고, 매수자 입장에서는 예상치 못한 전세 승계로 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다.        목차대항력이란?｜세입자가 계약만 했다고 보호받는 게 아니다!우선변제권이란?｜전세보증금 돌려받는 '순서'가 있다확정일자란?｜전입신고만으론 부족하다, 법적 효력의 핵심전세보증보험이란?｜보증금 떼일 걱정 없는 유일한 해답대항력 있는 세입자 있는 집, 매수해도 될까?실제 사례로 보는 위험한 전세 계약 vs 안전한 계약전세금 지키는 법｜계약 전후..

금융&부동산

토지를 매매할 때는 반드시 계약서를 작성해야 합니다. 부동산 거래 중에서도 토지는 특수한 경우가 많아 계약 내용을 명확히 하지 않으면 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다.     특히 저당권이 설정된 경우에는 더욱 신중한 계약이 필요합니다.  이 글에서는 토지 매매 계약서 양식을 한글(HWP), 워드(DOC), PDF 형식으로 다운로드할 수 있도록 안내하며, 계약 시 주의해야 할 사항을 정리했습니다.       📌 목차토지 매매 계약서란? (법적 효력 및 중요성)토지 매매 계약 시 필요한 서류는 무엇이 있을까?토지 매매 계약서 작성 시 필수 기재 사항저당권 설정 및 전세 포함 토지 매매 시 유의할 점매매 후 소유권 이전 등기 및 세금 정리 방법[ 토지 매매 세금, 양도소득세, 중개수수료]토지 매매 계약서 ..

금융&부동산

부동산 계약을 할 때 특약사항은 반드시 신중하게 작성해야 합니다.    계약서에 특약을 제대로 명시하지 않으면 계약 이후 분쟁이 발생할 가능성이 높아지기 때문입니다. 부동산 계약을 앞두고 계신다면 계약 전에 부동산 계약 시 필수 특약사항과 유의할 점을 상세히 알아보시기 바랍니다.  목차부동산 계약 시 특약사항이 중요한 이유필수 특약사항 체크리스트전세자금대출 관련 특약대항력 및 우선변제권 특약원상복구 의무 관련 특약세금 및 관리비 미납 방지 특약중개사고 예방 특약부동산 계약 시 필수 확인 사항임대인 정보 검토등기부등본 확인계약금 지급 시 주의사항안전한 계약을 위한 팁                1️⃣ 부동산 계약 시 특약사항이 중요한 이유특약사항은 계약서 본문에 명시되지 않은 추가적인 계약 조건을 기록하는..